1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
15.5万円/㎡
前年比-13.5%
大津市
13.0万円/㎡
前年比-9.2%
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ヴィオス北大路
滋賀県大津市北大路三丁目
東海道本線 / 石山駅 徒歩27分
1994年築 / 5階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,235万円
18.5万円/㎡
632
1,034
1,436
1,838
AI査定結果
推定相場価格
1,235万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,034万円〜1,436万円
15.5万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィオス北大路
1,050万円（15.8万円/㎡）/ 4階 / 66.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,050万円 | 15.8万円 | 4階 | 66.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/04 | 1,598万円 | 24.0万円 | 4階 | 66.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 1,598万円 | 24.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 830万円 | 12.5万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,198万円 | 18.0万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,350万円 | 20.3万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 1,500万円 | 22.5万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,250万円 | 18.8万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,498万円 | 22.5万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 930万円 | 14.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,590万円 | 21.6万円 | 5階 | 73.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,398万円 | 20.1万円 | 1階 | 69.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 1,398万円 | 19.0万円 | 1階 | 73.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,600万円 | 21.8万円 | 5階 | 73.55㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,298万円 | 19.5万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,498万円 | 21.5万円 | 1階 | 69.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 1,398万円 | 21.0万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 1,498万円 | 20.4万円 | 1階 | 73.55㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は16.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,050万円 | 15.8万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2026/01/23 | ヴェルドール琵琶湖リゾート 大津市北小松 | 近江舞子駅12分 | 790万円 | 14.1万円 | 56㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2024/09/30 | プレマジュール 大津市和邇中浜 | 和邇駅2分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランドメゾン仰木の里参番館 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅18分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 144戸 | RC |
| 2025/09/06 | グランドメゾン仰木の里弐番館 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅18分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 144戸 | RC |
| 2024/12/08 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/06 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅3分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.81㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/24 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,499万円 | 18.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2024/08/14 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2024/02/11 | Mプラザ堅田駅前弐番館 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅6分 | 1,080万円 | 18.5万円 | 58.35㎡ | 2SLDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/19 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 18.4万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/03 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2023/06/27 | 叡山グリーンマンション 大津市下阪本六丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,000万円 | 12.5万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/30 | ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ 大津市南志賀一丁目 | 南滋賀駅7分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 100戸 | RC |
| 2023/10/27 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルモン四ノ宮藤尾台 大津市茶戸町 | 追分駅11分 | 750万円 | 11.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.4㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,200万円 | 18.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション大津秋葉台 大津市秋葉台 | 膳所駅15分 | 1,450万円 | 18.7万円 | 77.44㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/16 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/16 | ネオハイツ石山 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャルマンコーポ瀬田湖畔 大津市大江一丁目 | 瀬田駅19分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 124戸 | RC |
| 2025/08/23 | ヴィジョーレ瀬田 大津市大江二丁目 | 石山駅17分 | 1,350万円 | 16.9万円 | 79.73㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/21 | リヴラン大津・石山 大津市螢谷 | 唐橋前駅5分 | 1,030万円 | 15.7万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/10 | ディオフェルティ大津瀬田 大津市大江四丁目 | 瀬田駅13分 | 1,299万円 | 18.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/06 | セトルコート唐橋 大津市瀬田五丁目 | 石山駅35分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/22 | アメニティ瀬田川 大津市石山寺三丁目 | 石山駅24分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/24 | レックスガーデン大津南郷リオ 大津市南郷五丁目 | 石山駅49分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1994年 | 107戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.5%下落、大津市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は大津市の平均と比較して21.5%割高です。